사회적경제 분야의 각종 행사 및 소식 등의 정보를 자발적으로 게시하고 공유하는 코너입니다.
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한국사회적기업진흥원의 사업공고는 [공지사항]을 확인하시기 바랍니다.
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2021-05-14 기획홍보팀 조회수 : 1086
※ 정정사항
정정단지 : 인천시흥장현A-5,인천검단AA9
정정내용 : [일반형] 예정가격 오기로 금액수정 및 입찰일정 변경, 5.14(금) 재공고
* 입찰 5.17(월) -> 5.21(금), 재입찰 5.18(화) -> 5.24(월)
[공공지원형] 일반형 일정 지연으로 인해 6월 공고 예정
상기 정정사항의 발생에 따라 입찰일과 공공지원형 공급 등을 연기하오니 양해 부탁드립니다.
※ 본 알림내용은 고객님의 편의를 위하여 '21년 05월 각 지역본부에서 공급하는 LH희망상가(공공임대상가)에 대한
통합안내문으로 각 지역본부에서 개별 공고하는 공고문이 통합안내문보다 우선함을 알려드립니다.
주거복지기획처 김여진사원
T.055-922-3681
2021.05월 LH 희망상가 임대 공급 알림 |
※ 본 알림내용은 고객님의 편의를 위하여 ‘21년 05월 각 지역본부에서 공급하는 LH 희망상가(공공임대상가)에 대한 통합안내문으로 각 지역본부에서 개별 공고하는 공고문이 통합안내문 보다 우선함을 알려드립니다. 일정 및 공급 물량 변경이 있을 수 있으니 각 지역본부 개별 공고를 읽어보시기 바랍니다.
□ LH 희망상가란?
- 일자리창출 및 젠트리피케이션 방지 등 사회적 가치 실현을 위해 LH가 청년, 영세소상공인 등에게는 시세이하로, 실수요자에게
입찰에 의해 낙찰가격으로 최장 10년간 임대하는 상가입니다.
공급유형 | 공급대상 | 공급방법 | 공급조건 | 공급방법 | 임대기간 | |
공공 지원형 | Ⅰ | 청년, 경력단절여성, 사회적기업 | 공모심사 | 감정평가금액의 50% | 자격제한 및 사업계획서 심사 | 2년 단위 (최장 10년) |
Ⅱ | 영세소상공인 | 공모심사 | 감정평가금액의 80% | 자격(소득)제한 및 사업계획서 심사 | ||
일반형 | Ⅲ | 실수요자 | 일반경쟁입찰 | 낙찰가격 | 일반경쟁입찰 | 2년 단위 (최장 10년) |
□ LH 희망상가 공급 개요
※ 단, 공공지원형의 경우 6년의 기간 도과 후 소득수준 등에 따라 임대조건을 조정하여 갱신계약 할 예정입니다.
□ 일반형 상가(일반경쟁입찰)
● 공급대상
단지명 | 단지 유형 | 공고 호수 | 용도 | 층 | 호 | 임대면적 (㎡) | 예정가격(원) | 주택입주 (상가입점) | 주택 세대 | 공고일 (예정) | 입찰일시(예정) | 담당지역본부 및 전화번호 | |||
계 | 전용 | 공용 | 입찰 | 재입찰 | |||||||||||
창원가포 | 국민,영구,행복 | 2 | 근생 | 1 | 101 | 40.11 | 32.19 | 7.92 | 9,984,000 | `20.11 (`21.06) | 670 | 21.05.13 | 21.05.27 | 21.05.28 | 경남지역본부 ☎055-210-8413 |
1 | 102 | 38.7269 | 31.08 | 7.6469 | 9,672,000 | ||||||||||
창원반계 | 행복 | 1 | 근생 | 1 | 103 | 63.5 | 56.2 | 7.3 | 41,496,000 | `21.02 (`21.06) | 316 | 21.05.13 | 21.05.27 | 21.05.28 | 경남지역본부 ☎055-210-8413 |
광주효천A1 | 국민 | 1 | 근생 | 1 | 101 | 56.33 | 34.4 | 21.93 | 19,344,000 | `21.07 | 710 | 21.05.07 | 21.05.25 | 21.05.26 | 광주전남지역본부 ☎062-360-3052 |
광양와우 | 행복 | 3 | 근생 | 1 | 101,102,103 | 60.64 | 40 | 20.64 | 13,296,000 | `21.08 | 830 | 21.05.07 | 21.05.25 | 21.05.26 | 광주전남지역본부 ☎062-360-3052 |
남양주별내A24BL | 행복 | 2 | 근생 | 1 | 101,102 | 104.4 | 75.6 | 28.8 | 37,056,000 | '21.07 | 872 | '21.05.07 | '21.05.24 | '21.05.25 | 서울지역본부 ☎02-3416-3580 |
서울가좌 | 행복 | 1 | 근생 | 1 | 111 | 122.44 | 92.04 | 30.26 | 45,792,000 | `17.02 (`21.06) | 362 | '21.05.07 | '21.05.17 | '21.05.18 | |
시흥장현 A-5 | 국민 | 3 | 근생 | 1 | 1 | 63.2492 | 40.13 | 23.1192 | 21,768,000 | `21.08 | 528 | `21.05.14 | `21.05.21 | `21.05.24 | 인천지역본부 ☎032-890-5254 |
시흥장현 A-5 | 국민 | 3 | 근생 | 1 | 2 | 61.1529 | 38.80 | 22.3529 | 21,048,000 | `21.08 | 528 | 21.05.14 | `21.05.21 | `21.05.24 | 인천지역본부 ☎032-890-5254 |
시흥장현 A-5 | 국민 | 3 | 근생 | 1 | 7 | 61.6573 | 39.12 | 22.5373 | 21,216,000 | `21.08 | 528 | 21.05.14 | `21.05.21 | `21.05.24 | 인천지역본부 ☎032-890-5254 |
인천검단 AA9 | 행복 | 4 | 근생 | 1 | 1 | 39.056 | 33.60 | 5.456 | 28,200,000 | `21.08 | 1,942 | 21.05.14 | `21.05.21 | `21.05.24 | 인천지역본부 ☎032-890-5254 |
인천검단 AA9 | 행복 | 4 | 근생 | 1 | 2+3+4 | 117.168 | 100.80 | 16.368 | 80,952,000 | `21.08 | 1,942 | 21.05.14 | `21.05.21 | `21.05.24 | 인천지역본부 ☎032-890-5254 |
고양지축 A-4BL | 행복 | 2 | 근생 | 1 | 1+2 | 67.08 | 67.08 | 11.44 | 64,968,000 | `21.06 | 473 | '21.05.07 | '21.05.17 | '21.05.18 | 인천지역본부 ☎032-890-5232 |
완주삼봉 A-1BL | 국민,영구,행복 | 1 | 근생 | 1 | 107 | 40.2875 | 36.49 | 3.7975 | 6,863,760 | '20.02 ('21.06) | 1092 | `21.05.06 | '21.05.17 | '21.05.18 | 전북지역본부 ☎063-230-6227 |
정읍첨단 A1-1 | 국민 | 2 | 근생 | 1 | 101 | 37.72 | 37.72 | - | 7,032,000 | '21.02 ('21.06) | 378 | ||||
104 | 37.72 | 37.72 | - | 1,080,000 | |||||||||||
※ 재입찰후 유찰된 상가는 LH희망상가(공공지원형) 입점자 모집 후 일반형 또는 공공지원형으로 공급될 수 있습니다.
※ 상기 공급 상가 외 별도로 추가 공급 상가가 발생할 수 있으므로, LH 청약센터를 통해 확인하시기 바랍니다.
● 신청자격
- 상가를 실제 사용하고자 하는 개인 또는 법인. 1인(1법인)이 2호 이상 신청 가능
● 공급방법
- LH 청약센터(http://apply.LH.or.kr)를 통한 일반경쟁입찰
● 공급대상자 결정
- 각 호별 예정가격 이상 입찰자 중 최고가 입찰자를 공급대상자로 결정 (1인 입찰도 유효)
● 유의사항
- 상가의 각 호별 임대보증금은 낙찰금액으로, 월 임대료는 낙찰금액의 24분의 1에 해당하는 금액(부가가치세 별도)으로 하며,
월 임대료의 일부를 임대보증금으로 전환하거나 임대보증금의 일부를 월 임대료로 전환하는 것은 불가능함
- 각 단지내 상가 중 일부는 공공지원형 상가로 청년, 경력단절여성, 소상공인 등에게 공모·심사의 방법으로 공급함
- 상가는 각 호별로 공급신청 하여야 하며, 각 신청건별 지정된 가상계좌에 입찰보증금을 납부하여야 함
- 최초 입찰시행 후 유찰된 상가에 대하여는 익일 재입찰 시행함
□ 공공지원형 상가(공모·심사)
● 공급대상
단지명 | 단지 유형 | 공고 호수 | 용도 | 층 | 호 | 임대면적 (㎡) | 임대조건(원) | 공급 유형* | 주택입주 (상가입점) | 주택 세대 | 공고일 (예정) | 담당지역본부 및 전화번호 | |||
계 | 전용 | 공용 | 보증금 | 월임대료 (VAT별도) | |||||||||||
창원가포 | 국민,영구,행복 | 1 | 근생 | 1 | 103 | 38.7269 | 31.08 | 7.6469 | 7,728,000 | 322,000 | Ⅱ | `20.11 (`21.06) | 670 | 21.05.13 | 경남지역본부 ☎055-210-8413 |
창원반계 | 행복 | 5 | 근생 | 1 | 101 | 60.5 | 53.55 | 6.95 | 30,504,000 | 1,271,000 | Ⅱ | `21.02 (`21.06) | 316 | 21.05.13 | 경남지역본부 ☎055-210-8413 |
102 | 47.91 | 42.4 | 5.51 | 24,10,000 | 1,005,000 | Ⅱ | |||||||||
105 | 50.79 | 44.95 | 5.84 | 15,480,000 | 645,000 | Ⅰ | |||||||||
106 | 50.84 | 45 | 5.84 | 15,168,000 | 632,000 | Ⅰ | |||||||||
107 | 50.89 | 45.04 | 5.85 | 15,168,000 | 632,000 | Ⅰ | |||||||||
광주효천A1 | 국민 | 3 | 근생 | 1 | 102 | 57.93 | 36 | 21.93 | 9,432,000 | 393,000 | I | `21.07 | 710 | '21.5.7 | 광주전남지역본부 ☎062-360-3052 |
103 | 57.93 | 36 | 21.93 | 9,432,000 | 393,000 | I | |||||||||
104 | 56.33 | 34.4 | 21.93 | 14,342,000 | 393,000 | II | |||||||||
광양와우 | 행복 | 4 | 근생 | 1 | 104 | 60.64 | 40 | 20.64 | 8,947,000 | 372,000 | II | `21.08 | 830 | 21.5.7 | 광주전남지역본부 ☎062-360-3052 |
105 | 60.64 | 40 | 20.64 | 5,484,000 | 228,000 | I | |||||||||
106 | 60.64 | 40 | 20.64 | 5,484,000 | 228,000 | I | |||||||||
107 | 60.64 | 40 | 20.64 | 5,412,000 | 225,000 | I | |||||||||
부산정관 | 행복 | 1 | 근생 | 1 | 101 | 53.58 | 33.63 | 19.95 | 8,148,000 | 339,000 | Ⅰ | `19.02 (`21.07) | 856 | 21.05.07 | 부산울산지역본부 ☎051-460-6843 |
부산좌동 | 행복 (창업지원) | 3 | 근생 | 1 | 103 | 65.98 | 57.19 | 8.79 | 16,728,000 | 697,000 | Ⅰ | `20.12 (`21.07) | 100 | 21.05.07 | 부산울산지역본부 ☎051-460-6843 |
104 | 68.57 | 59.44 | 9.13 | 17,340,000 | 722,000 | Ⅰ | |||||||||
105 | 67.71 | 58.69 | 9.02 | 17,172,000 | 715,000 | Ⅰ | |||||||||
남양주별내A24BL | 행복 | 1 | 근생 | 1 | 103 | 52.2 | 37.8 | 14.4 | 9,264,000 | 386,000 | Ⅰ | `21.7 | 872 | '21.05.07 | 서울지역본부 임대공급운영부 ☎02-3416-3580 |
서울가좌 | 행복 | 4 | 근생 | 1 | 104 | 47.41 | 35.65 | 11.76 | 10,464,000 | 436,000 | Ⅰ | `17.02 (`21.07) | 362 | ||
105 | 108.35 | 81.48 | 26.87 | 20,784,000 | 866,000 | ||||||||||
107 | 98.77 | 74.28 | 24.49 | 21,048,000 | 877,000 | ||||||||||
108 | 100.56 | 75.62 | 24.94 | 20,592,000 | 858,000 | ||||||||||
하남감일 A6BL | 행복 | 1 | 근생 | 1 | 104 | 37.156 | 32.4 | 4.756 | 12,456,000 | 519,000 | Ⅰ | `20.06 (`21.07) | 672 | ||
하남미사 C3BL | 행복 | 1 | 근생 | 1 | 134 | 143.6887 | 72.9 | 70.7887 | 32,424,000 | 1,351,000 | Ⅱ | `18.11 (`21.07) | 1492 | ||
시흥장현 A-5 | 국민 | 4 | 근생 | 1 | 3 | 61.1529 | 38.80 | 22.3529 | 10,524,000 | 438,000 | Ⅰ | `21.8 | 528 | ‘21.06.04 재공고 예정 | 인천지역본부 ☎032-890-5254 |
4 | 63.2492 | 40.13 | 23.1192 | 10,884,000 | 453,000 | Ⅰ | |||||||||
5 | 60.3334 | 38.28 | 22.0534 | 16,608,000 | 692,000 | Ⅱ | |||||||||
6 | 59.8448 | 37.97 | 21.8748 | 10,296,000 | 429,000 | Ⅰ | |||||||||
인천검단 AA9 | 행복 | 6 | 근생 | 1 | 102 | 39.056 | 33.60 | 5.456 | 13,824,000 | 576,000 | Ⅰ | `21.8 | 1,942 | ‘21.06.04 재공고 예정 | 인천지역본부 ☎032-890-5254 |
103 | 39.056 | 33.60 | 5.456 | 22,118,000 | 921,000 | Ⅱ | |||||||||
201 | 39.056 | 33.60 | 5.456 | 13,392,000 | 558,000 | Ⅰ | |||||||||
202 | 39.056 | 33.60 | 5.456 | 13,392,000 | 558,000 | Ⅰ | |||||||||
203 | 39.056 | 33.60 | 5.456 | 13,392,000 | 558,000 | Ⅰ | |||||||||
301 | 39.056 | 33.60 | 5.456 | 21,427,000 | 892,000 | Ⅱ | |||||||||
고양지축 A-4BL | 행복 | 1 | 근생 | 1 | 3 | 39.26 | 33.54 | 5.72 | 15,864,000 | 661,000 | Ⅰ | `21.6 | 473 | `21.05.07 | 인천지역본부 ☎032-890-5232 |
익산인화 | 행복 | 3 | 근생 | 1 | 102 | 50.9175 | 44 | 6.9175 | 9,144,000 | 381,000 | Ⅰ | ‘17.11 ('21.06) | 612 | `21.05.06 | 전북지역본부 ☎063-230-6227 |
103 | 50.9175 | 44 | 6.9175 | 9,144,000 | 381,000 | Ⅰ | |||||||||
104 | 50.9175 | 44 | 6.9175 | 13,843,000 | 576,000 | Ⅱ | |||||||||
군산신역세권 A-2BL | 국민,행복 | 2 | 근생 | 1 | 2 | 46.1889 | 38.7 | 7.4889 | 8,328,000 | 347,000 | Ⅰ | ‘20.06 ('21.06) | 820 | ||
3 | 46.1889 | 38.7 | 7.4889 | 13,464,000 | 561,000 | Ⅱ | |||||||||
4 | 46.1899 | 38.7 | 7.4899 | 13,464,000 | 561,000 | Ⅱ | |||||||||
정읍첨단 A1-1 | 국민 | 1 | 근생 | 1 | 103 | 36.9 | 36.9 | - | 5,491,000 | 228,000 | Ⅱ | ‘21.02 ('21.06) | 378 | ||
※ 지원서 접수 및 심사일정 등은 추후(5월 중) 지구별 개별공고문에 공지 합니다. 별도로 확인하시기 바랍니다.
※ 임대조건은 감정가격 대비 할인적용 금액입니다.(Ⅰ형: 감정가격 대비 50%, Ⅱ형: 감정가격 대비 80% 수준)
● 신청자격
- 상가를 실제 사용하고자 하는 개인 또는 법인.
유형 | 대상 | 신청자격 |
Ⅰ | 청년 | ? 모집공고일 기준 만19세이상~만39세이하인 자로서 창업 아이디어를 보유하고 지속적인 활동의지가 있는 청년으로 예비창업자 또는 초기창업자(창업3년미만) |
경력단절여성 | ? 혼인·임신·출산·육아와 가족구성원의 돌봄 등을 이유로 경제활동을 중단하였거나 경제활동을 한 적이 없는 여성 중에서 창업을 희망하는 여성 (경단녀 경제활동촉진법) | |
사회적기업 (예비포함) | ? (예비)사회적기업 인증을 받은자 | |
Ⅱ | 소상공인 | ? 모집공고일 기준 소상공인보호 및 지원에 관한 법률에 따른 소상공인(또는 최근 10년이내 폐업한 자)으로 최근 10년간 영업경력 1년 이상인 자 또는 현재 영업중인자로 아래 1순위 또는 2순위의 요건을 갖춘자 - 1순위 : 전년도(2019년) 가구당 기준중위소득의 130% 이하인자 - 2순위 : 전년도(2019년) 가구당 기준중위소득의 160% 이하인자 * 법인의 경우 소득기준은 대표자(가구)를 기준으로 함 |
● 공급방법
- 서류 접수 후, 1·2차 심사를 통한 선발
※ 구비서류는 입점신청서, 사업계획서 등이며 LH청약센터(http://apply.LH.or.kr) 또는 방문이나 우편 접수 가능
● 공급대상자 결정
- 사업계획서 등 심사를 통해 고득점자 순으로 공공지원형 Ⅰ· Ⅱ형 입점대상자 선정
● 유의사항
- 2년 단위로 임대차계약을 갱신하며 최장 10년간 임대차기간 보장
단, 6년의 기간 도과 후에는 소득 수준 등에 따라 갱신시점 감정평가금액의 80% 혹은 100%로 임대조건을 조정하여 갱신계약할 예정
- 각 단지내 상가 중 일부는 일반형 상가로 실수요자에게 일반경쟁입찰로 공급함
- 일반형(실수요자)의 영업 업종과 동일한 업종은 입점이 불가하며, 공공지원형Ⅰ형의 경우 슈퍼(편의점) 및 부동산 업종의 입점이 불가
- 창업아이템(업종)의 적합성, 사업계획의 적합성, 창업가(영업자) 자질, 일자리 창출효과, 지역사회기여도 등을 심사하며 심사위원별 심사점수를 산술평균하여 고득점자 순으로 입점대상자 선정함. 심사적격자의 최소득점은 60점 이상이여야 함
- 심사결과 고득점자 순으로 본인이 원하는 호를 지정하여 계약체결하며 선순위자 계약포기시 차순위자(심사적격자)와 계약체결 가능
- 소상공인 소득 자격 충족여부는 ‘건강보험료 납부액’을 기준으로 판정함
- 공공지원형의 경우 LH협약기관에서 인증하는 창업교육 프로그램 이수자에게 가점을 부여하며, 공공지원형 Ⅱ는 당해지역
영업여부 및 영업기간(사업자등록증 기준)에 따른 배점차등이 있음
- 공공지원형의 경우 소상공인시장진흥공단의 `업종전환·재창업 사업화지원 사업’ 대상자로 선정되어 참여중인 자에게는 가점
부여(소상공인시장진흥공단과 체결한 협약서 제출)하며, 공공지원형 Ⅱ는 당해지역 영업여부 및 영업기간(사업자등록증 기준)에 따른 배점차등이 있음
□ 유의사항(공통)
- 최초 모집공고 후 미임대시 공급유형이 변경되어 공급될 수 있습니다.
- 임차인에게 토지 및 건물에 대한 소유권이 이전되지 않습니다.
- 본 상가는 제3자에게 전대하는 것이 엄격히 금지되어 있으며, 이를 위반한 사실이 확인되는 경우 계약해지 조치됩니다.
- 임차인은 어떠한 경우에도 우리공사에 권리금을 요구할 수 없으며, 해당 상가를 더 이상 사용하지 않는 경우 우리공사에 명도하여야 합니다.
- 임대보증금 및 월 임대료는 「상가건물 임대차보호법」에서 정한 범위 내에서 인상될 수 있습니다.
[LH콜센터 : 1600-1004]
<<기타 공급에 관한 구체적인 사항은 지구별 개별공고문을 확인하시길 바랍니다>>